Угловое коммерческое помещение 384 м², высокий трафик, 1-я линия
Помещения для бизнеса в удобных локациях
Продается коммерческое здание площадью 384 м² в формате «заходи и работай».
Помещение полностью готово к эксплуатации после качественного ремонта.
Уникальное расположение на пересечении транспортных потоков обеспечивает максимальную видимость бизнеса.
? ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК (ПРЕМИУМ)
Здание находится на первой линии, на стратегически важном пересечении 3 улиц.
Максимальная видимость: Объект просматривается с трех направлений одновременно.
Высокий трафик: Суммарный поток пешеходов и автомобилей с трех улиц гарантирует постоянный приток клиентов.
Угловое расположение: Идеально для размещения вывесок и рекламы, которую заметят все.
Транспортная доступность: Удобные подъездные пути и парковка для клиентов.
? ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Площадь: 384 м² (оптимальный размер для малого и среднего бизнеса).
Планировка: Свободная (Open Space), легко зонировать под любые задачи.
Входы: Два независимых входа (возможность разделения потоков или сдачи в субаренду).
Состояние: Абсолютно новое помещение после свежего ремонта. Не требует дополнительных вложений.
Коммуникации: Все центральные, подключены и работают стабильно (электричество, вода, отопление, вентиляция).
? ПОДХОДИТ ДЛЯ ЛЮБЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Благодаря высокой проходимости и угловому расположению, объект универсален:
Розничная торговля (магазин у дома, специализированный магазин).
Офис продаж или представительство компании.
Медицинский центр, стоматология или аптека.
Общественное питание (кафе, кофейня, пекарня).
Услуги для населения (салон красоты, фитнес, клининг).
Пункт выдачи заказов (Ozon, WB, Яндекс) — высокий трафик обеспечит объем.
? ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
Право собственности зарегистрировано.
Один взрослый собственник.
Без обременений, залогов и долгов по коммунальным услугам.
Быстрый выход на сделку.
Возможна продажа с НДС / без НДС (выберите нужное).
Рассмотрю варианты ипотеки для бизнеса (если актуально).
? ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Локация на перекрестке 3 улиц — это ликвидный актив.
Высокая проходимость позволяет держать аренду выше рыночной или развивать собственный бизнес с высокой маржинальностью за счет потока клиентов.
? КАК СВЯЗАТЬСЯ
Звоните с 9:00 до 20:00 ежедневно, чтобы договориться о просмотре.
Оперативно покажу объект, расскажу подробнее о трафике и вышлю планировку в мессенджер.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!Ссылка на объявление: https://wellhouse-broker.ru/sale/salecommercial/8193
Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Фастовецкая, улица Ленина, д 11А